REAL ESTATE RENOVATION

中古不動産再生事業

LAND

・30~100坪 容積消化200%以上

SA(サビースアパートメント)一棟開発用地

MORIOが展開するグローバルエグゼクティブ向け高級賃貸物件の開発用地を求めます。欧米不動産の様に、100年先も価値が上がり続ける収益一棟を開発します。収益力においても、他を圧倒する様な相場賃料2~4倍のトラックレコードを出しております。

APARTMENT

・30~100坪 空室物件 築年問わず

・リノベーション再販 or SA運用

​リノベーション再販ブームの中で、より洗練された本物を求める感度の高い方をターゲットとしたリノベーションを開発・展開しております。

* SPC DEVELOPMENT SITE

・グロス10~50億

・容積消化200%以上

​超富裕層に特化した、外資系証券会社とタイアップし、都心の超高グロス案件をSPC組成し証券化する事で、開発ハードルを下げます。

SPC:企業が資金を調達する目的などで設立する会社。一般投資家から資金を募り、不動産を所有して信託銀行などに運用に委託し、賃貸収入や売却益を得て、投資家に配当する形態などがある。

​不動産を証券化するなどの資金流動化を目的とした特別目的会社の一つ。

IRREGULAR CASE

・再建築不可案件

・告知事項・事故物件

​MORIOが創業以来磨き続けてきた、"不動産力"で、エンドユーザーや通常の不動産業者では手を出さない様々な不動産を、MORIO独自のルートと発想力で価値あるものに加工し販売致します。

【過去事例】

土地/間口1.7m 敷地延長

マンション/孤独死 発見まで3ヶ月

​中古戸建/建ぺい率・容積率超過・・・etc

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