Real Estate Producing — Tokyo
不動産の潜在価値を解放する。
設計事務所でも、デベロッパーでもない。国内唯一の不動産プロデュース企業。 Releasing the latent value of real estate.
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設計事務所でも、デベロッパーでもない。国内唯一の不動産プロデュース企業。 Releasing the latent value of real estate.
不動産が本来持っている価値を、
完全に引き出すこと。
それが、Real Estate Produce です。
映画のプロデューサーが作品の価値を統べるように。MORIO は構想から完成、運用までを統べ、その不動産が成りうる最高の姿を引き出します。
MORIO は、設計でも開発でも仲介でもありません。そのすべてを束ね、何を・なぜ・どんな時間軸で創るかを決める上位レイヤーに立ち、付加価値そのものを設計します。
自社にない付加価値創造の能力を、外注ではなく「機能」として導入します。
付加価値は偶然ではなく、再現性のある仕組みから生まれます。三つの要素を統合し、市場価格を超えるプレミアムへと変換します。
不動産の価値は、収益と時間の積——LTV（ライフタイムバリュー）で決まります。竣工後に減衰させるのではなく、本物の素材と普遍のデザインによって、経年とともに上昇する資産へと設計します。時間を味方につけるほど、LTV は積み上がっていきます。
付加価値を生む六つの機能を、外注ではなく一つのチームとして提供します。
立地のポテンシャルを最大化するアセットタイプと需要構造を設計します。
運用期間全体の価値構造を設計します。IRR・NOI・LTV が骨格を決めます。
天井高・開口・動線・素材・光。空間の情報量を最大化します。
賃貸・売却・ホテル運用。出口戦略を開発段階から織り込みます。
左官・木工・石工・鉄工。量産品では届かない深度を実装します。
設計・施工・法務・金融・販売を、一つのビジョンへ統合します。
時を超える究極のマスターピース創造に向けて、励み続ける。
日本の職人が幾世代にもわたり継いできた技術と、私たちだけが描ける美意識を、世界最高峰の舞台へ。早く・安く・それなりに——その論理が支配してきた不動産の世界に、私は真っ向から抗います。百年先も色褪せないタイムレスなマスターピースを創造し、不動産そのもののパラダイムを書き換える。設計事務所でもデベロッパーでもない『不動産プロデューサー』という、これまで業界に存在しなかったポジションを定義し、文化として残る不動産を、この国から世界へ送り出します。